Flip: Kraków, Osiedle Oświecenia 53
65 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 64,6 m² pod adresem Osiedle Oświecenia 53 w Krakowie kupiono 20.01.2025 za 600 000 zł (9 285 zł/m²) i sprzedano 09.07.2025 za 680 000 zł (10 523 zł/m²), po 5,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 13,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.01.2025, zł/m²
9 285
600 000 zł
Sprzedaż 09.07.2025, zł/m²
10 523
680 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 238
80 000 zł · 13,3%
Trzymanie
5,6 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,6 mies. (170 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 13,3%
- ROI roczne
- 30,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,8%
- Ponad rynek
- +19,1 pp · 114 782 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 14 300kupno10 30012 500kupnosprzedaż12 80015 900sprzedażkupno 9 285 zł/m²sprzedaż 10 523 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025585 → 715 tys. zł+130+22,2%55 m²37,2 mies.3 p.odsprzedaż