Flip: Kraków, Osiedle Bohaterów Września 66
53 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,0 m² pod adresem Osiedle Bohaterów Września 66 w Krakowie kupiono 02.10.2023 za 460 000 zł (8 679 zł/m²) i sprzedano 18.01.2024 za 565 000 zł (10 660 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 105 000 zł, czyli 22,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 02.10.2023, zł/m²
8 679
460 000 zł
Sprzedaż 18.01.2024, zł/m²
10 660
565 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 981
105 000 zł · 22,8%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (108 dni)
- Różnica cen brutto
- 105 000 zł
- ROI
- 22,8%
- ROI roczne
- 100,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,7%
- Ponad rynek
- +11,2 pp · 51 268 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 200kupno10 30012 000kupnosprzedaż13 60015 900sprzedażkupno 8 679 zł/m²sprzedaż 10 660 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2020195 → 317 tys. zł+122+62,6%33 m²13,3 mies.