Flip: Kraków, Osiedle Bohaterów Września 1J

25 m² · 03.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 24,7 m² pod adresem Osiedle Bohaterów Września 1J w Krakowie kupiono 14.07.2016 za 137 721 zł (5 573 zł/m²) i sprzedano 29.03.2017 za 174 000 zł (7 042 zł/m²), po 8,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 36 279 zł, czyli 26,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.07.2016, zł/m²

5 573

137 721 zł

Sprzedaż 29.03.2017, zł/m²

7 042

174 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 468

36 279 zł · 26,3%

Trzymanie

8,5 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,5 mies. (258 dni)
Różnica cen brutto: 36 279 zł
ROI: 26,3%
ROI roczne: 39,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 700kupno10 10012 500kupnosprzedaż13 40015 600sprzedaż‹kupno 5 573 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 042 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Bohaterów Września 1J i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2019132 → 250 tys. zł+118+89,1%26 m²38,9 mies.2 p.odsprzedaż 09.2019120 → 210 tys. zł+90+75,0%19 m²35,4 mies.5 p.odsprzedaż 02.2019300 → 500 tys. zł+200+66,5%62 m²33,6 mies.2 p.odsprzedaż 07.2018201 → 270 tys. zł+69+34,5%36 m²26,5 mies.7 p.odsprzedaż 09.2016101 → 120 tys. zł+19+18,7%19 m²5,7 mies.5 p.