Flip: Kraków, Osiedle Bohaterów Września 1J

19 m² · 09.2016 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 19,1 m² pod adresem Osiedle Bohaterów Września 1J w Krakowie kupiono 11.04.2016 za 101 106 zł (5 299 zł/m²) i sprzedano 30.09.2016 za 120 000 zł (6 289 zł/m²), po 5,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 18 894 zł, czyli 18,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.04.2016, zł/m²

5 299

101 106 zł

Sprzedaż 30.09.2016, zł/m²

6 289

120 000 zł

Różnica cen, zł/m²

990

18 894 zł · 18,7%

Trzymanie

5,7 mies.

piętro: 5 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,7 mies. (172 dni)
Różnica cen brutto: 18 894 zł
ROI: 18,7%
ROI roczne: 43,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 700kupno10 10012 500kupnosprzedaż13 40015 600sprzedaż‹kupno 5 299 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 289 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Bohaterów Września 1J i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2019132 → 250 tys. zł+118+89,1%26 m²38,9 mies.2 p.odsprzedaż 09.2019120 → 210 tys. zł+90+75,0%19 m²35,4 mies.5 p.odsprzedaż 02.2019300 → 500 tys. zł+200+66,5%62 m²33,6 mies.2 p.odsprzedaż 07.2018201 → 270 tys. zł+69+34,5%36 m²26,5 mies.7 p.odsprzedaż 03.2017138 → 174 tys. zł+36+26,3%25 m²8,5 mies.4 p.