Flip: Kraków, Franciszka Kniaźnina 4
28 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 27,6 m² pod adresem Franciszka Kniaźnina 4 w Krakowie kupiono 04.03.2025 za 465 000 zł (16 854 zł/m²) i sprzedano 31.07.2025 za 545 000 zł (19 754 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 17,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.03.2025, zł/m²
16 854
465 000 zł
Sprzedaż 31.07.2025, zł/m²
19 754
545 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 900
80 000 zł · 17,2%
Trzymanie
4,9 mies.
piętro: 2 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (149 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 17,2%
- ROI roczne
- 47,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,5%
- Ponad rynek
- +21,7 pp · 100 710 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 14 600kupno10 20011 800kupnosprzedaż12 10013 600sprzedażkupno 16 854 zł/m²sprzedaż 19 754 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023350 → 470 tys. zł+120+34,3%30 m²14,5 mies.1 p.