Flip: Kraków, Franciszka Kniaźnina 4
30 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,4 m² pod adresem Franciszka Kniaźnina 4 w Krakowie kupiono 28.07.2022 za 350 000 zł (11 509 zł/m²) i sprzedano 12.10.2023 za 470 000 zł (15 455 zł/m²), po 14,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 34,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.07.2022, zł/m²
11 509
350 000 zł
Sprzedaż 12.10.2023, zł/m²
15 455
470 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 946
120 000 zł · 34,3%
Trzymanie
14,5 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,5 mies. (441 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 34,3%
- ROI roczne
- 27,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,8%
- Ponad rynek
- +18,5 pp · 64 665 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 600kupno10 20011 800kupnosprzedaż12 10013 600sprzedażkupno 11 509 zł/m²sprzedaż 15 455 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025465 → 545 tys. zł+80+17,2%28 m²4,9 mies.2 p.