Odsprzedaż: Kraków, Odlewnicza 18
110 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 110,0 m² pod adresem Odlewnicza 18 w Krakowie kupiono 02.03.2021 za 650 000 zł (5 909 zł/m²) i sprzedano 05.12.2022 za 1 075 000 zł (9 772 zł/m²), po 21,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 425 000 zł, czyli 65,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 21,1 mies. (643 dni)
- Różnica cen brutto
- 425 000 zł
- ROI
- 65,4%
- ROI roczne
- 33,1%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →