Flip: Kraków, Brązownicza 12

63 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,8 m² pod adresem Brązownicza 12 w Krakowie kupiono 26.10.2023 za 1 042 800 zł (16 605 zł/m²) i sprzedano 16.04.2024 za 1 593 000 zł (25 366 zł/m²), po 5,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 550 200 zł, czyli 52,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.10.2023, zł/m²

16 605

1 042 800 zł

Sprzedaż 16.04.2024, zł/m²

25 366

1 593 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 761

550 200 zł · 52,8%

Trzymanie

5,7 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,7 mies. (173 dni)
Różnica cen brutto: 550 200 zł
ROI: 52,8%
ROI roczne: 144,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 16 605 zł/m²sprzedaż 25 366 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Brązownicza 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.20251 367 → 2 500 tys. zł+1 133+82,9%81 m²22,2 mies.3 p.odsprzedaż