Flip: Kraków, Rozdroże 17
86 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 86,2 m² pod adresem Rozdroże 17 w Krakowie kupiono 18.04.2024 za 620 000 zł (7 191 zł/m²) i sprzedano 14.03.2025 za 1 250 000 zł (14 498 zł/m²), po 10,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 630 000 zł, czyli 101,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.04.2024, zł/m²
7 191
620 000 zł
Sprzedaż 14.03.2025, zł/m²
14 498
1 250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 307
630 000 zł · 101,6%
Trzymanie
10,8 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,8 mies. (330 dni)
- Różnica cen brutto
- 630 000 zł
- ROI
- 101,6%
- ROI roczne
- 117,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,1%
- Ponad rynek
- +97,5 pp · 604 682 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 17 100kupno13 70016 900kupnosprzedaż16 10018 900sprzedaż‹kupno 7 191 zł/m² — poza skaląsprzedaż 14 498 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →