Flip: Kraków, Kapelanka 3
47 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,0 m² pod adresem Kapelanka 3 w Krakowie kupiono 24.04.2025 za 625 000 zł (13 301 zł/m²) i sprzedano 15.09.2025 za 809 000 zł (17 216 zł/m²), po 4,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 184 000 zł, czyli 29,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -17,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.04.2025, zł/m²
13 301
625 000 zł
Sprzedaż 15.09.2025, zł/m²
17 216
809 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 916
184 000 zł · 29,4%
Trzymanie
4,7 mies.
piętro: 5 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,7 mies. (144 dni)
- Różnica cen brutto
- 184 000 zł
- ROI
- 29,4%
- ROI roczne
- 92,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -17,0%
- Ponad rynek
- +46,5 pp · 290 479 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 500kupno13 60016 100kupnosprzedaż16 00018 900sprzedażkupno 13 301 zł/m²sprzedaż 17 216 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →