Flip: Kraków, Piastowska 57
36 m² · 03.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,5 m² pod adresem Piastowska 57 w Krakowie kupiono 02.07.2020 za 243 000 zł (6 845 zł/m²) i sprzedano 15.03.2021 za 330 000 zł (9 296 zł/m²), po 8,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 87 000 zł, czyli 35,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.07.2020, zł/m²
6 845
243 000 zł
Sprzedaż 15.03.2021, zł/m²
9 296
330 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 451
87 000 zł · 35,8%
Trzymanie
8,4 mies.
piętro: 12 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,4 mies. (256 dni)
- Różnica cen brutto
- 87 000 zł
- ROI
- 35,8%
- ROI roczne
- 54,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,4%
- Ponad rynek
- +30,4 pp · 73 809 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 500kupno11 80013 800kupnosprzedaż14 00017 700sprzedaż‹kupno 6 845 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 296 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →