Flip: Kraków, Sołtysowska 10E

33 m² · 11.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,4 m² pod adresem Sołtysowska 10E w Krakowie kupiono 12.05.2017 za 183 570 zł (5 498 zł/m²) i sprzedano 30.11.2017 za 248 750 zł (7 450 zł/m²), po 6,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 65 180 zł, czyli 35,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.05.2017, zł/m²

5 498

183 570 zł

Sprzedaż 30.11.2017, zł/m²

7 450

248 750 zł

Różnica cen, zł/m²

1 952

65 180 zł · 35,5%

Trzymanie

6,6 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,6 mies. (202 dni)
Różnica cen brutto: 65 180 zł
ROI: 35,5%
ROI roczne: 73,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedaż‹kupno 5 498 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 450 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sołtysowska 10E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024515 → 700 tys. zł+185+35,9%44 m²23,8 mies.5 p.odsprzedaż 06.2021258 → 480 tys. zł+222+85,7%48 m²45,8 mies.3 p.odsprzedaż 06.2020282 → 430 tys. zł+148+52,7%48 m²48,0 mies.5 p.odsprzedaż 12.2017183 → 245 tys. zł+62+33,7%34 m²6,9 mies.5 p.