Flip: Kraków, Nowohucka 46

26 m² · 07.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,2 m² pod adresem Nowohucka 46 w Krakowie kupiono 29.12.2022 za 249 102 zł (9 519 zł/m²) i sprzedano 25.07.2023 za 340 000 zł (12 992 zł/m²), po 6,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 90 898 zł, czyli 36,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.12.2022, zł/m²

9 519

249 102 zł

Sprzedaż 25.07.2023, zł/m²

12 992

340 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 473

90 898 zł · 36,5%

Trzymanie

6,8 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,8 mies. (208 dni)
Różnica cen brutto: 90 898 zł
ROI: 36,5%
ROI roczne: 72,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 9 519 zł/m²sprzedaż 12 992 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nowohucka 46 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026444 → 600 tys. zł+156+35,0%33 m²38,7 mies.1 p.odsprzedaż 05.2026425 → 780 tys. zł+355+83,3%45 m²40,5 mies.3 p.odsprzedaż 01.2026434 → 850 tys. zł+416+95,8%47 m²36,1 mies.4 p.odsprzedaż 08.2025729 → 1 090 tys. zł+361+49,6%65 m²25,5 mies.5 p.odsprzedaż 07.20251 054 → 1 460 tys. zł+406+38,5%67 m²20,5 mies.5 p.odsprzedaż 07.2025643 → 1 000 tys. zł+357+55,6%62 m²28,7 mies.1 p.odsprzedaż 06.2025635 → 1 085 tys. zł+450+70,8%62 m²29,5 mies.parterodsprzedaż 06.2025813 → 1 145 tys. zł+332+40,9%70 m²21,5 mies.1 p.odsprzedaż 05.2025911 → 1 275 tys. zł+364+40,0%65 m²19,7 mies.5 p.odsprzedaż 03.2025524 → 740 tys. zł+216+41,2%34 m²16,4 mies.2 p. 11.2024467 → 715 tys. zł+248+53,0%36 m²21,6 mies.2 p.odsprzedaż 08.2024882 → 1 300 tys. zł+418+47,4%69 m²11,2 mies.5 p.