Flip: Kraków, Nowohucka 46

34 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,7 m² pod adresem Nowohucka 46 w Krakowie kupiono 14.11.2023 za 524 240 zł (15 579 zł/m²) i sprzedano 26.03.2025 za 740 000 zł (21 991 zł/m²), po 16,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 215 760 zł, czyli 41,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,5%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 14.11.2023, zł/m²

15 579

524 240 zł

Sprzedaż 26.03.2025, zł/m²

21 991

740 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 412

215 760 zł · 41,2%

Trzymanie

16,4 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,4 mies. (498 dni)
Różnica cen brutto: 215 760 zł
ROI: 41,2%
ROI roczne: 28,7%
Rynek w tym czasie (miasto): 17,5%
Ponad rynek: +23,7 pp · 124 276 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 15 579 zł/m²sprzedaż 21 991 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nowohucka 46 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026444 → 600 tys. zł+156+35,0%33 m²38,7 mies.1 p.odsprzedaż 05.2026425 → 780 tys. zł+355+83,3%45 m²40,5 mies.3 p.odsprzedaż 01.2026434 → 850 tys. zł+416+95,8%47 m²36,1 mies.4 p.odsprzedaż 08.2025729 → 1 090 tys. zł+361+49,6%65 m²25,5 mies.5 p.odsprzedaż 07.20251 054 → 1 460 tys. zł+406+38,5%67 m²20,5 mies.5 p.odsprzedaż 07.2025643 → 1 000 tys. zł+357+55,6%62 m²28,7 mies.1 p.odsprzedaż 06.2025635 → 1 085 tys. zł+450+70,8%62 m²29,5 mies.parterodsprzedaż 06.2025813 → 1 145 tys. zł+332+40,9%70 m²21,5 mies.1 p.odsprzedaż 05.2025911 → 1 275 tys. zł+364+40,0%65 m²19,7 mies.5 p.odsprzedaż 11.2024467 → 715 tys. zł+248+53,0%36 m²21,6 mies.2 p.odsprzedaż 08.2024882 → 1 300 tys. zł+418+47,4%69 m²11,2 mies.5 p. 06.2024748 → 1 040 tys. zł+292+39,1%56 m²7,8 mies.1 p.