Flip: Kraków, Aleja Pokoju 81E

41 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,2 m² pod adresem Aleja Pokoju 81E w Krakowie kupiono 22.03.2023 za 426 130 zł (10 356 zł/m²) i sprzedano 17.08.2023 za 710 000 zł (17 254 zł/m²), po 4,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 283 870 zł, czyli 66,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.03.2023, zł/m²

10 356

426 130 zł

Sprzedaż 17.08.2023, zł/m²

17 254

710 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 898

283 870 zł · 66,6%

Trzymanie

4,9 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,9 mies. (148 dni)
Różnica cen brutto: 283 870 zł
ROI: 66,6%
ROI roczne: 252,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 600kupno11 90012 300kupnosprzedaż13 10015 500sprzedażkupno 10 356 zł/m²sprzedaż 17 254 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Pokoju 81E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026422 → 855 tys. zł+433+102,5%41 m²37,5 mies.1 p.odsprzedaż 05.2025604 → 1 120 tys. zł+516+85,6%65 m²26,1 mies.2 p.odsprzedaż 11.2023607 → 1 035 tys. zł+428+70,4%59 m²8,0 mies.parter 07.2023659 → 1 095 tys. zł+436+66,1%69 m²5,5 mies.1 p. 07.2023760 → 1 150 tys. zł+390+51,4%69 m²5,5 mies.4 p.do weryfikacji 07.2023698 → 1 059 tys. zł+361+51,8%69 m²5,5 mies.parterdo weryfikacji 06.2023412 → 720 tys. zł+308+74,7%41 m²4,6 mies.2 p. 06.2023727 → 940 tys. zł+213+29,3%69 m²3,9 mies.1 p. 03.2023412 → 515 tys. zł+103+25,0%41 m²1,6 mies.5 p.