Flip: Kraków, Aleja Pokoju 81E

69 m² · 06.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 69,2 m² pod adresem Aleja Pokoju 81E w Krakowie kupiono 02.02.2023 za 726 700 zł (10 497 zł/m²) i sprzedano 01.06.2023 za 940 000 zł (13 578 zł/m²), po 3,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 213 301 zł, czyli 29,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 02.02.2023, zł/m²

10 497

726 700 zł

Sprzedaż 01.06.2023, zł/m²

13 578

940 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 081

213 301 zł · 29,3%

Trzymanie

3,9 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,9 mies. (119 dni)
Różnica cen brutto: 213 301 zł
ROI: 29,3%
ROI roczne: 120,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 15 600kupno11 90012 300kupnosprzedaż13 10015 500sprzedażkupno 10 497 zł/m²sprzedaż 13 578 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Pokoju 81E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026422 → 855 tys. zł+433+102,5%41 m²37,5 mies.1 p.odsprzedaż 05.2025604 → 1 120 tys. zł+516+85,6%65 m²26,1 mies.2 p.odsprzedaż 11.2023607 → 1 035 tys. zł+428+70,4%59 m²8,0 mies.parter 08.2023426 → 710 tys. zł+284+66,6%41 m²4,9 mies.5 p. 07.2023659 → 1 095 tys. zł+436+66,1%69 m²5,5 mies.1 p. 07.2023698 → 1 059 tys. zł+361+51,8%69 m²5,5 mies.parterdo weryfikacji 07.2023760 → 1 150 tys. zł+390+51,4%69 m²5,5 mies.4 p.do weryfikacji 06.2023412 → 720 tys. zł+308+74,7%41 m²4,6 mies.2 p. 03.2023412 → 515 tys. zł+103+25,0%41 m²1,6 mies.5 p.