Odsprzedaż: Kraków, Aleja Pokoju 81D

64 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,3 m² pod adresem Aleja Pokoju 81D w Krakowie kupiono 30.01.2023 za 706 565 zł (10 987 zł/m²) i sprzedano 18.09.2025 za 1 244 800 zł (19 356 zł/m²), po 31,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 538 235 zł, czyli 76,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.01.2023, zł/m²

10 987

706 565 zł

Sprzedaż 18.09.2025, zł/m²

19 356

1 244 800 zł

Różnica cen, zł/m²

8 369

538 235 zł · 76,2%

Trzymanie

31,6 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 31,6 mies. (962 dni)
Różnica cen brutto: 538 235 zł
ROI: 76,2%
ROI roczne: 24,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 15 600kupno11 90012 300kupnosprzedaż13 10015 500sprzedażkupno 10 987 zł/m²sprzedaż 19 356 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Pokoju 81D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026658 → 1 250 tys. zł+592+89,9%68 m²36,1 mies.3 p.odsprzedaż 02.2026656 → 1 149 tys. zł+493+75,2%68 m²34,4 mies.1 p.odsprzedaż 06.2024479 → 1 120 tys. zł+641+134,1%49 m²14,9 mies.1 p.