Flip: Kraków, Aleja Pokoju 81B

33 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,8 m² pod adresem Aleja Pokoju 81B w Krakowie kupiono 29.03.2022 za 301 685 zł (9 203 zł/m²) i sprzedano 29.09.2023 za 439 000 zł (13 392 zł/m²), po 18,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 137 315 zł, czyli 45,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.03.2022, zł/m²

9 203

301 685 zł

Sprzedaż 29.09.2023, zł/m²

13 392

439 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 189

137 315 zł · 45,5%

Trzymanie

18,0 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,0 mies. (549 dni)
Różnica cen brutto: 137 315 zł
ROI: 45,5%
ROI roczne: 28,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 15 600kupno11 90012 300kupnosprzedaż13 10015 500sprzedażkupno 9 203 zł/m²sprzedaż 13 392 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Pokoju 81B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2024439 → 685 tys. zł+246+56,0%33 m²9,6 mies.parter 08.2022346 → 526 tys. zł+180+52,1%38 m²5,3 mies.4 p. 08.2022346 → 523 tys. zł+177+51,3%38 m²4,9 mies.4 p. 04.2022341 → 469 tys. zł+128+37,4%38 m²1,4 mies.2 p.