Flip: Kraków, Sucha 1
56 m² · 04.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,5 m² pod adresem Sucha 1 w Krakowie kupiono 23.07.2020 za 350 000 zł (6 198 zł/m²) i sprzedano 01.04.2021 za 440 000 zł (7 792 zł/m²), po 8,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 25,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 23.07.2020, zł/m²
6 198
350 000 zł
Sprzedaż 01.04.2021, zł/m²
7 792
440 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 594
90 000 zł · 25,7%
Trzymanie
8,3 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,3 mies. (252 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 000 zł
- ROI
- 25,7%
- ROI roczne
- 39,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,1%
- Ponad rynek
- +11,6 pp · 40 526 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedaż‹kupno 6 198 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 792 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2020321 → 350 tys. zł+29+9,0%56 m²5,7 mies.5 p.
01.2020258 → 321 tys. zł+63+24,4%56 m²4,0 mies.5 p.