Flip: Kraków, gen. Bolesława Roi 6B

62 m² · 02.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,5 m² pod adresem gen. Bolesława Roi 6B w Krakowie kupiono 26.10.2020 za 419 576 zł (6 716 zł/m²) i sprzedano 04.02.2022 za 770 000 zł (12 326 zł/m²), po 15,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 350 424 zł, czyli 83,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.10.2020, zł/m²

6 716

419 576 zł

Sprzedaż 04.02.2022, zł/m²

12 326

770 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 609

350 424 zł · 83,5%

Trzymanie

15,3 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,3 mies. (466 dni)
Różnica cen brutto: 350 424 zł
ROI: 83,5%
ROI roczne: 60,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 6 716 zł/m²sprzedaż 12 326 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: gen. Bolesława Roi 6B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024290 → 670 tys. zł+380+130,7%38 m²44,0 mies.1 p.odsprzedaż 04.2022414 → 624 tys. zł+210+50,7%54 m²16,0 mies.4 p. 01.2021447 → 639 tys. zł+192+42,9%63 m²3,5 mies.parter 01.2021239 → 306 tys. zł+67+28,2%34 m²3,3 mies.2 p.