Flip: Kraków, gen. Bolesława Roi 6B

63 m² · 01.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,9 m² pod adresem gen. Bolesława Roi 6B w Krakowie kupiono 01.10.2020 za 447 156 zł (7 106 zł/m²) i sprzedano 15.01.2021 za 639 000 zł (10 154 zł/m²), po 3,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 191 844 zł, czyli 42,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.10.2020, zł/m²

7 106

447 156 zł

Sprzedaż 15.01.2021, zł/m²

10 154

639 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 049

191 844 zł · 42,9%

Trzymanie

3,5 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,5 mies. (106 dni)
Różnica cen brutto: 191 844 zł
ROI: 42,9%
ROI roczne: 241,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 7 106 zł/m²sprzedaż 10 154 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: gen. Bolesława Roi 6B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024290 → 670 tys. zł+380+130,7%38 m²44,0 mies.1 p.odsprzedaż 04.2022414 → 624 tys. zł+210+50,7%54 m²16,0 mies.4 p. 02.2022420 → 770 tys. zł+350+83,5%62 m²15,3 mies.4 p. 01.2021239 → 306 tys. zł+67+28,2%34 m²3,3 mies.2 p.