Flip: Kraków, por. Halszki 28A

47 m² · 09.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,1 m² pod adresem por. Halszki 28A w Krakowie kupiono 29.12.2016 za 282 733 zł (5 999 zł/m²) i sprzedano 07.09.2017 za 273 000 zł (5 792 zł/m²), po 8,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to -9 733 zł, czyli -3,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 29.12.2016, zł/m²

5 999

282 733 zł

Sprzedaż 07.09.2017, zł/m²

5 792

273 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-207

-9 733 zł · -3,4%

Trzymanie

8,3 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,3 mies. (252 dni)
Różnica cen brutto: -9 733 zł
ROI: -3,4%
ROI roczne: -5,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Kurdwanów

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów na osiedlu Kurdwanów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 400kupno9 80013 200kupnosprzedaż12 70015 600sprzedażkupno 5 999 zł/m²sprzedaż 5 792 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: por. Halszki 28A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2019393 → 383 tys. zł−10−2,5%63 m²26,4 mies.3 p.odsprzedaż 01.2019282 → 378 tys. zł+96+34,0%45 m²28,5 mies.1 p.odsprzedaż 04.2018270 → 258 tys. zł−13−4,7%45 m²15,5 mies.parter 11.2017305 → 340 tys. zł+35+11,4%55 m²10,8 mies.2 p. 11.2017288 → 279 tys. zł−9−3,1%41 m²10,5 mies.5 p. 10.2017263 → 263 tys. zł+00,0%41 m²9,9 mies.3 p. 09.2017333 → 333 tys. zł+00,0%55 m²8,3 mies.5 p.do weryfikacji 08.2017306 → 301 tys. zł−5−1,6%56 m²7,8 mies.4 p. 07.2017305 → 300 tys. zł−5−1,6%55 m²7,0 mies.1 p. 06.2017216 → 205 tys. zł−11−5,0%34 m²5,7 mies.4 p. 06.2017216 → 210 tys. zł−6−2,8%34 m²5,4 mies.5 p. 06.2017340 → 340 tys. zł−00,0%55 m²5,2 mies.5 p.