Flip: Kraków, por. Halszki 28A

56 m² · 08.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,5 m² pod adresem por. Halszki 28A w Krakowie kupiono 29.12.2016 za 305 804 zł (5 507 zł/m²) i sprzedano 23.08.2017 za 301 000 zł (5 420 zł/m²), po 7,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to -4 804 zł, czyli -1,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.12.2016, zł/m²

5 507

305 804 zł

Sprzedaż 23.08.2017, zł/m²

5 420

301 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-87

-4 804 zł · -1,6%

Trzymanie

7,8 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,8 mies. (237 dni)
Różnica cen brutto: -4 804 zł
ROI: -1,6%
ROI roczne: -2,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Kurdwanów

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów na osiedlu Kurdwanów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 400kupno9 80013 200kupnosprzedaż12 70015 600sprzedaż‹kupno 5 507 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 5 420 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: por. Halszki 28A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2019393 → 383 tys. zł−10−2,5%63 m²26,4 mies.3 p.odsprzedaż 01.2019282 → 378 tys. zł+96+34,0%45 m²28,5 mies.1 p.odsprzedaż 04.2018270 → 258 tys. zł−13−4,7%45 m²15,5 mies.parter 11.2017305 → 340 tys. zł+35+11,4%55 m²10,8 mies.2 p. 11.2017288 → 279 tys. zł−9−3,1%41 m²10,5 mies.5 p. 10.2017263 → 263 tys. zł+00,0%41 m²9,9 mies.3 p. 09.2017283 → 273 tys. zł−10−3,4%47 m²8,3 mies.parterdo weryfikacji 09.2017333 → 333 tys. zł+00,0%55 m²8,3 mies.5 p.do weryfikacji 07.2017305 → 300 tys. zł−5−1,6%55 m²7,0 mies.1 p. 06.2017216 → 205 tys. zł−11−5,0%34 m²5,7 mies.4 p. 06.2017216 → 210 tys. zł−6−2,8%34 m²5,4 mies.5 p. 06.2017340 → 340 tys. zł−00,0%55 m²5,2 mies.5 p.