Flip: Kraków, Zbożowa 2A

43 m² · 07.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,1 m² pod adresem Zbożowa 2A w Krakowie kupiono 02.04.2019 za 353 385 zł (8 209 zł/m²) i sprzedano 22.07.2019 za 460 000 zł (10 685 zł/m²), po 3,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 106 615 zł, czyli 30,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.04.2019, zł/m²

8 209

353 385 zł

Sprzedaż 22.07.2019, zł/m²

10 685

460 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 477

106 615 zł · 30,2%

Trzymanie

3,6 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,6 mies. (111 dni)
Różnica cen brutto: 106 615 zł
ROI: 30,2%
ROI roczne: 138,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 000mediana 16 800kupno11 30015 700kupnosprzedaż15 40018 500sprzedażkupno 8 209 zł/m²sprzedaż 10 685 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zbożowa 2A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2020398 → 624 tys. zł+226+56,8%43 m²10,4 mies.5 p.