Flip: Kraków, Wrocławska 69

43 m² · 10.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,8 m² pod adresem Wrocławska 69 w Krakowie kupiono 11.04.2017 za 276 308 zł (6 450 zł/m²) i sprzedano 05.10.2017 za 319 998 zł (7 470 zł/m²), po 5,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 43 690 zł, czyli 15,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.04.2017, zł/m²

6 450

276 308 zł

Sprzedaż 05.10.2017, zł/m²

7 470

319 998 zł

Różnica cen, zł/m²

1 020

43 690 zł · 15,8%

Trzymanie

5,8 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,8 mies. (177 dni)
Różnica cen brutto: 43 690 zł
ROI: 15,8%
ROI roczne: 35,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 000mediana 16 300kupno11 10013 900kupnosprzedaż14 10018 300sprzedaż‹kupno 6 450 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 470 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wrocławska 69 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2021198 → 365 tys. zł+167+84,5%30 m²44,6 mies.2 p.odsprzedaż 07.2020287 → 510 tys. zł+223+77,7%46 m²36,6 mies.2 p.odsprzedaż 06.2020213 → 399 tys. zł+186+87,1%30 m²37,9 mies.6 p.odsprzedaż 04.2018266 → 410 tys. zł+144+54,1%42 m²11,8 mies.6 p. 03.2018193 → 239 tys. zł+46+23,8%29 m²8,0 mies.4 p. 02.2018256 → 389 tys. zł+133+51,7%40 m²10,1 mies.7 p. 11.2017263 → 386 tys. zł+123+46,7%41 m²7,4 mies.6 p. 10.2017190 → 275 tys. zł+85+44,8%29 m²6,1 mies.3 p.