Flip: Kraków, Wrocławska 52c
55 m² · 04.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,5 m² pod adresem Wrocławska 52c w Krakowie kupiono 31.10.2017 za 305 000 zł (5 500 zł/m²) i sprzedano 20.04.2018 za 390 000 zł (7 033 zł/m²), po 5,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 27,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.10.2017, zł/m²
5 500
305 000 zł
Sprzedaż 20.04.2018, zł/m²
7 033
390 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 533
85 000 zł · 27,9%
Trzymanie
5,6 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,6 mies. (171 dni)
- Różnica cen brutto
- 85 000 zł
- ROI
- 27,9%
- ROI roczne
- 69,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,3%
- Ponad rynek
- +25,6 pp · 78 042 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno11 80016 000kupnosprzedaż14 40020 000sprzedaż‹kupno 5 500 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 7 033 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →