Odsprzedaż: Kraków, Oboźna 17
28 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 27,7 m² pod adresem Oboźna 17 w Krakowie kupiono 09.09.2021 za 355 000 zł (12 821 zł/m²) i sprzedano 04.12.2023 za 490 000 zł (17 696 zł/m²), po 26,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 135 000 zł, czyli 38,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 26,8 mies. (816 dni)
- Różnica cen brutto
- 135 000 zł
- ROI
- 38,0%
- ROI roczne
- 15,5%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →