Flip: Kraków, Lubelska 14

34 m² · 08.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,5 m² pod adresem Lubelska 14 w Krakowie kupiono 21.07.2016 za 285 770 zł (8 288 zł/m²) i sprzedano 31.08.2017 za 390 000 zł (11 311 zł/m²), po 13,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 104 230 zł, czyli 36,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.07.2016, zł/m²

8 288

285 770 zł

Sprzedaż 31.08.2017, zł/m²

11 311

390 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 023

104 230 zł · 36,5%

Trzymanie

13,3 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,3 mies. (406 dni)
Różnica cen brutto: 104 230 zł
ROI: 36,5%
ROI roczne: 32,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 17 000kupno12 00016 500kupnosprzedaż14 80020 200sprzedażkupno 8 288 zł/m²sprzedaż 11 311 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lubelska 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2020450 → 490 tys. zł+40+8,9%39 m²23,8 mies.1 p.odsprzedaż 06.2019390 → 391 tys. zł+1+0,3%34 m²21,2 mies.1 p.odsprzedaż 01.2018331 → 450 tys. zł+119+36,1%39 m²15,7 mies.1 p. 08.2017286 → 380 tys. zł+94+32,9%36 m²9,7 mies.1 p.