Flip: Kraków, Kmieca 26
43 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,4 m² pod adresem Kmieca 26 w Krakowie kupiono 12.08.2023 za 422 000 zł (9 719 zł/m²) i sprzedano 08.01.2024 za 697 000 zł (16 053 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 275 000 zł, czyli 65,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.08.2023, zł/m²
9 719
422 000 zł
Sprzedaż 08.01.2024, zł/m²
16 053
697 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 333
275 000 zł · 65,2%
Trzymanie
4,9 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (149 dni)
- Różnica cen brutto
- 275 000 zł
- ROI
- 65,2%
- ROI roczne
- 241,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,8%
- Ponad rynek
- +56,4 pp · 238 076 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 300kupno11 10013 900kupnosprzedaż14 10018 300sprzedażkupno 9 719 zł/m²sprzedaż 16 053 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →