Flip: Kraków, Józefa Friedleina 41
121 m² · 11.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 121,3 m² pod adresem Józefa Friedleina 41 w Krakowie kupiono 16.12.2019 za 725 000 zł (5 977 zł/m²) i sprzedano 23.11.2020 za 865 000 zł (7 131 zł/m²), po 11,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 140 000 zł, czyli 19,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.12.2019, zł/m²
5 977
725 000 zł
Sprzedaż 23.11.2020, zł/m²
7 131
865 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 154
140 000 zł · 19,3%
Trzymanie
11,3 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,3 mies. (343 dni)
- Różnica cen brutto
- 140 000 zł
- ROI
- 19,3%
- ROI roczne
- 20,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,3%
- Ponad rynek
- +3,0 pp · 21 873 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 800kupno11 50015 800kupnosprzedaż15 40018 500sprzedaż‹kupno 5 977 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 7 131 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →