Flip: Kraków, Iwona Odrowąża 52
33 m² · 02.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,7 m² pod adresem Iwona Odrowąża 52 w Krakowie kupiono 28.02.2019 za 202 100 zł (6 173 zł/m²) i sprzedano 06.02.2020 za 365 000 zł (11 148 zł/m²), po 11,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 162 900 zł, czyli 80,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 28.02.2019, zł/m²
6 173
202 100 zł
Sprzedaż 06.02.2020, zł/m²
11 148
365 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 976
162 900 zł · 80,6%
Trzymanie
11,3 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,3 mies. (343 dni)
- Różnica cen brutto
- 162 900 zł
- ROI
- 80,6%
- ROI roczne
- 87,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,8%
- Ponad rynek
- +67,8 pp · 136 959 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 800kupno11 50015 800kupnosprzedaż15 40018 500sprzedaż‹kupno 6 173 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 148 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →