Flip: Kraków, Emilii Plater 5
55 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,9 m² pod adresem Emilii Plater 5 w Krakowie kupiono 16.05.2022 za 523 250 zł (9 529 zł/m²) i sprzedano 30.12.2022 za 565 000 zł (10 290 zł/m²), po 7,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 41 750 zł, czyli 8,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -8,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.05.2022, zł/m²
9 529
523 250 zł
Sprzedaż 30.12.2022, zł/m²
10 290
565 000 zł
Różnica cen, zł/m²
760
41 750 zł · 8,0%
Trzymanie
7,5 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,5 mies. (228 dni)
- Różnica cen brutto
- 41 750 zł
- ROI
- 8,0%
- ROI roczne
- 13,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -8,1%
- Ponad rynek
- +16,1 pp · 83 997 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 800kupno11 50015 800kupnosprzedaż15 40018 500sprzedażkupno 9 529 zł/m²sprzedaż 10 290 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →