Flip: Kraków, Cieszyńska 4
74 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 74,0 m² pod adresem Cieszyńska 4 w Krakowie kupiono 23.12.2024 za 700 000 zł (9 457 zł/m²) i sprzedano 01.08.2025 za 900 000 zł (12 159 zł/m²), po 7,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 200 000 zł, czyli 28,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.12.2024, zł/m²
9 457
700 000 zł
Sprzedaż 01.08.2025, zł/m²
12 159
900 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 702
200 000 zł · 28,6%
Trzymanie
7,3 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,3 mies. (221 dni)
- Różnica cen brutto
- 200 000 zł
- ROI
- 28,6%
- ROI roczne
- 51,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,0%
- Ponad rynek
- +22,6 pp · 158 022 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 17 000kupno12 00016 500kupnosprzedaż14 80020 200sprzedażkupno 9 457 zł/m²sprzedaż 12 159 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →