Flip: Kraków, Opolska 59
45 m² · 09.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,0 m² pod adresem Opolska 59 w Krakowie kupiono 22.07.2021 za 405 000 zł (9 000 zł/m²) i sprzedano 09.09.2021 za 450 000 zł (10 000 zł/m²), po 1,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 11,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.07.2021, zł/m²
9 000
405 000 zł
Sprzedaż 09.09.2021, zł/m²
10 000
450 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 000
45 000 zł · 11,1%
Trzymanie
1,6 mies.
piętro: 8 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,6 mies. (49 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 11,1%
- ROI roczne
- 119,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,8%
- Ponad rynek
- +6,4 pp · 25 707 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 30013 200kupnosprzedaż14 20016 700sprzedażkupno 9 000 zł/m²sprzedaż 10 000 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →