Flip: Kraków, Kluczborska 5
30 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,0 m² pod adresem Kluczborska 5 w Krakowie kupiono 02.11.2022 za 294 000 zł (9 800 zł/m²) i sprzedano 06.03.2023 za 396 250 zł (13 208 zł/m²), po 4,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 102 250 zł, czyli 34,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.11.2022, zł/m²
9 800
294 000 zł
Sprzedaż 06.03.2023, zł/m²
13 208
396 250 zł
Różnica cen, zł/m²
3 408
102 250 zł · 34,8%
Trzymanie
4,1 mies.
piętro: 7 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,1 mies. (124 dni)
- Różnica cen brutto
- 102 250 zł
- ROI
- 34,8%
- ROI roczne
- 140,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,4%
- Ponad rynek
- +35,2 pp · 103 580 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 500kupno11 10013 200kupnosprzedaż14 40016 700sprzedażkupno 9 800 zł/m²sprzedaż 13 208 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →