Flip: Kraków, Józefa Wybickiego 3
35 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,7 m² pod adresem Józefa Wybickiego 3 w Krakowie kupiono 16.08.2023 za 395 000 zł (11 380 zł/m²) i sprzedano 16.01.2024 za 590 000 zł (16 998 zł/m²), po 5,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 195 000 zł, czyli 49,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 16.08.2023, zł/m²
11 380
395 000 zł
Sprzedaż 16.01.2024, zł/m²
16 998
590 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 618
195 000 zł · 49,4%
Trzymanie
5,0 mies.
piętro: 6 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,0 mies. (153 dni)
- Różnica cen brutto
- 195 000 zł
- ROI
- 49,4%
- ROI roczne
- 160,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 13,4%
- Ponad rynek
- +36,0 pp · 142 113 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 16 300kupno11 00013 600kupnosprzedaż14 70016 400sprzedażkupno 11 380 zł/m²sprzedaż 16 998 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →