Flip: Kraków, prof. Tadeusza Seweryna 3
39 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,1 m² pod adresem prof. Tadeusza Seweryna 3 w Krakowie kupiono 12.07.2023 za 345 000 zł (8 821 zł/m²) i sprzedano 02.11.2023 za 405 000 zł (10 355 zł/m²), po 3,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 17,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,7 mies. (113 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 17,4%
- ROI roczne
- 67,9%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →