Flip: Kraków, Okólna 9
48 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,2 m² pod adresem Okólna 9 w Krakowie kupiono 09.05.2025 za 435 000 zł (9 017 zł/m²) i sprzedano 20.09.2025 za 645 000 zł (13 371 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 210 000 zł, czyli 48,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -9,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 09.05.2025, zł/m²
9 017
435 000 zł
Sprzedaż 20.09.2025, zł/m²
13 371
645 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 353
210 000 zł · 48,3%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (134 dni)
- Różnica cen brutto
- 210 000 zł
- ROI
- 48,3%
- ROI roczne
- 192,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -9,0%
- Ponad rynek
- +57,2 pp · 249 015 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 100kupno9 30011 300kupnosprzedaż11 70015 900sprzedażkupno 9 017 zł/m²sprzedaż 13 371 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2019160 → 160 tys. zł00,0%46 m²6,1 mies.do weryfikacji
09.2018190 → 257 tys. zł+67+35,3%36 m²3,3 mies.2 p.
05.2018139 → 190 tys. zł+51+36,7%36 m²1,8 mies.2 p.