Flip: Kraków, Okólna 9

36 m² · 09.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,7 m² pod adresem Okólna 9 w Krakowie kupiono 29.05.2018 za 190 000 zł (5 319 zł/m²) i sprzedano 07.09.2018 za 257 000 zł (7 195 zł/m²), po 3,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 67 000 zł, czyli 35,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.05.2018, zł/m²

5 319

190 000 zł

Sprzedaż 07.09.2018, zł/m²

7 195

257 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 876

67 000 zł · 35,3%

Trzymanie

3,3 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,3 mies. (101 dni)
Różnica cen brutto: 67 000 zł
ROI: 35,3%
ROI roczne: 197,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 100kupno9 30011 300kupnosprzedaż11 70015 900sprzedaż‹kupno 5 319 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 195 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025435 → 645 tys. zł+210+48,3%48 m²4,4 mies.1 p. 11.2019160 → 160 tys. zł00,0%46 m²6,1 mies.do weryfikacji 05.2018139 → 190 tys. zł+51+36,7%36 m²1,8 mies.2 p.