Flip: Kraków, Tyniecka 150K
95 m² · 12.2020
Mieszkanie o powierzchni 95,4 m² pod adresem Tyniecka 150K w Krakowie kupiono 19.07.2019 za 456 000 zł (4 781 zł/m²) i sprzedano 01.12.2020 za 600 000 zł (6 291 zł/m²), po 16,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 144 000 zł, czyli 31,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.07.2019, zł/m²
4 781
456 000 zł
Sprzedaż 01.12.2020, zł/m²
6 291
600 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 510
144 000 zł · 31,6%
Trzymanie
16,5 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,5 mies. (501 dni)
- Różnica cen brutto
- 144 000 zł
- ROI
- 31,6%
- ROI roczne
- 22,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,2%
- Ponad rynek
- +19,4 pp · 88 465 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedaż‹kupno 4 781 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 6 291 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →