Flip: Kraków, dr. Jana Piltza 26

44 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,6 m² pod adresem dr. Jana Piltza 26 w Krakowie kupiono 02.10.2024 za 558 094 zł (12 812 zł/m²) i sprzedano 23.12.2024 za 649 000 zł (14 899 zł/m²), po 2,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 90 906 zł, czyli 16,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.10.2024, zł/m²

12 812

558 094 zł

Sprzedaż 23.12.2024, zł/m²

14 899

649 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 087

90 906 zł · 16,3%

Trzymanie

2,7 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,7 mies. (82 dni)
Różnica cen brutto: 90 906 zł
ROI: 16,3%
ROI roczne: 95,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 00016 50017 00017 500mediana 15 300kupno12 50015 500kupnosprzedaż14 60017 600sprzedażkupno 12 812 zł/m²sprzedaż 14 899 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: dr. Jana Piltza 26 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025783 → 1 000 tys. zł+217+27,8%68 m²13,6 mies.1 p. 09.2025559 → 840 tys. zł+281+50,2%44 m²12,5 mies.1 p. 07.2025502 → 720 tys. zł+218+43,4%39 m²9,0 mies.1 p. 06.2025809 → 1 250 tys. zł+441+54,5%70 m²11,6 mies.2 p. 02.2025501 → 699 tys. zł+198+39,6%39 m²5,4 mies.2 p. 12.2024719 → 1 123 tys. zł+404+56,1%62 m²5,2 mies.4 p. 11.2024692 → 1 094 tys. zł+402+58,1%60 m²4,5 mies.4 p. 10.2024808 → 949 tys. zł+140+17,4%70 m²2,0 mies.3 p. 10.2024781 → 875 tys. zł+94+12,0%68 m²3,0 mies.parter 10.2024781 → 938 tys. zł+157+20,1%68 m²1,1 mies.2 p.