Odsprzedaż: Kraków, płk. Francesco Nullo 32

135 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 134,7 m² pod adresem płk. Francesco Nullo 32 w Krakowie kupiono 18.11.2020 za 1 291 775 zł (9 588 zł/m²) i sprzedano 25.01.2023 za 2 460 000 zł (18 259 zł/m²), po 26,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 1 168 225 zł, czyli 90,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.11.2020, zł/m²

9 588

1 291 775 zł

Sprzedaż 25.01.2023, zł/m²

18 259

2 460 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 671

1 168 225 zł · 90,4%

Trzymanie

26,2 mies.

piętro: 8 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 26,2 mies. (798 dni)
Różnica cen brutto: 1 168 225 zł
ROI: 90,4%
ROI roczne: 34,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 15 600kupno12 80017 400kupnosprzedaż15 60020 600sprzedażkupno 9 588 zł/m²sprzedaż 18 259 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: płk. Francesco Nullo 32 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024308 → 798 tys. zł+489+158,8%32 m²46,6 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2024302 → 725 tys. zł+423+140,0%32 m²45,7 mies.3 p.odsprzedaż 06.2021380 → 530 tys. zł+150+39,4%39 m²8,3 mies.6 p.