Odsprzedaż: Kraków, płk. Francesco Nullo 30

46 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,3 m² pod adresem płk. Francesco Nullo 30 w Krakowie kupiono 24.02.2021 za 578 250 zł (12 500 zł/m²) i sprzedano 18.09.2023 za 920 000 zł (19 888 zł/m²), po 30,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 341 750 zł, czyli 59,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 24.02.2021, zł/m²

12 500

578 250 zł

Sprzedaż 18.09.2023, zł/m²

19 888

920 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 388

341 750 zł · 59,1%

Trzymanie

30,8 mies.

piętro: 8 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 30,8 mies. (936 dni)
Różnica cen brutto: 341 750 zł
ROI: 59,1%
ROI roczne: 19,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 16 200kupno13 50018 500kupnosprzedaż16 70022 200sprzedażkupno 12 500 zł/m²sprzedaż 19 888 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: płk. Francesco Nullo 30 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2022620 → 645 tys. zł+25+4,0%37 m²13,0 mies.5 p. 01.2022351 → 410 tys. zł+59+17,0%34 m²6,9 mies.3 p. 10.2021384 → 620 tys. zł+236+61,4%37 m²8,1 mies.5 p.