Flip: Kraków, płk. Francesco Nullo 30

37 m² · 10.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,6 m² pod adresem płk. Francesco Nullo 30 w Krakowie kupiono 18.02.2021 za 384 195 zł (10 500 zł/m²) i sprzedano 22.10.2021 za 620 000 zł (16 945 zł/m²), po 8,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 235 805 zł, czyli 61,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.02.2021, zł/m²

10 500

384 195 zł

Sprzedaż 22.10.2021, zł/m²

16 945

620 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 445

235 805 zł · 61,4%

Trzymanie

8,1 mies.

piętro: 5 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,1 mies. (246 dni)
Różnica cen brutto: 235 805 zł
ROI: 61,4%
ROI roczne: 103,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 16 200kupno13 50018 500kupnosprzedaż16 70022 200sprzedażkupno 10 500 zł/m²sprzedaż 16 945 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: płk. Francesco Nullo 30 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023578 → 920 tys. zł+342+59,1%46 m²30,8 mies.8 p.odsprzedaż 11.2022620 → 645 tys. zł+25+4,0%37 m²13,0 mies.5 p. 01.2022351 → 410 tys. zł+59+17,0%34 m²6,9 mies.3 p.