Flip: Kraków, Kotlarska 9
50 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,9 m² pod adresem Kotlarska 9 w Krakowie kupiono 15.02.2023 za 452 000 zł (9 056 zł/m²) i sprzedano 17.05.2023 za 589 000 zł (11 801 zł/m²), po 3,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 137 000 zł, czyli 30,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -12,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.02.2023, zł/m²
9 056
452 000 zł
Sprzedaż 17.05.2023, zł/m²
11 801
589 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 745
137 000 zł · 30,3%
Trzymanie
3,0 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,0 mies. (91 dni)
- Różnica cen brutto
- 137 000 zł
- ROI
- 30,3%
- ROI roczne
- 189,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -12,3%
- Ponad rynek
- +42,6 pp · 192 605 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 18 600kupno13 40018 400kupnosprzedaż17 00021 400sprzedażkupno 9 056 zł/m²sprzedaż 11 801 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →