Odsprzedaż: Kraków, Kotlarska 14
61 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 60,9 m² pod adresem Kotlarska 14 w Krakowie kupiono 12.07.2022 za 580 000 zł (9 524 zł/m²) i sprzedano 22.07.2025 za 1 190 000 zł (19 540 zł/m²), po 36,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 610 000 zł, czyli 105,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 42,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.07.2022, zł/m²
9 524
580 000 zł
Sprzedaż 22.07.2025, zł/m²
19 540
1 190 000 zł
Różnica cen, zł/m²
10 016
610 000 zł · 105,2%
Trzymanie
36,3 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 36,3 mies. (1 106 dni)
- Różnica cen brutto
- 610 000 zł
- ROI
- 105,2%
- ROI roczne
- 26,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 42,9%
- Ponad rynek
- +62,2 pp · 360 988 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 18 600kupno13 40018 400kupnosprzedaż17 00021 400sprzedażkupno 9 524 zł/m²sprzedaż 19 540 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →