Flip: Kraków, Karola Chodkiewicza 3

34 m² · 06.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,6 m² pod adresem Karola Chodkiewicza 3 w Krakowie kupiono 05.12.2018 za 205 000 zł (6 098 zł/m²) i sprzedano 21.06.2019 za 390 000 zł (11 600 zł/m²), po 6,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 185 000 zł, czyli 90,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.12.2018, zł/m²

6 098

205 000 zł

Sprzedaż 21.06.2019, zł/m²

11 600

390 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 503

185 000 zł · 90,2%

Trzymanie

6,5 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,5 mies. (198 dni)
Różnica cen brutto: 185 000 zł
ROI: 90,2%
ROI roczne: 227,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują

33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 18 000kupno13 40018 400kupnosprzedaż17 00020 900sprzedaż‹kupno 6 098 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 600 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Karola Chodkiewicza 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2021435 → 620 tys. zł+185+42,5%49 m²4,7 mies.1 p. 07.2019150 → 150 tys. zł00,0%18 m²13,5 mies.parterdo weryfikacji 11.2018145 → 316 tys. zł+171+117,9%30 m²7,0 mies.parter 07.2016135 → 215 tys. zł+80+59,3%25 m²4,2 mies.2 p.