Flip: Kraków, Karola Chodkiewicza 3

30 m² · 11.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,7 m² pod adresem Karola Chodkiewicza 3 w Krakowie kupiono 05.04.2018 za 145 000 zł (4 882 zł/m²) i sprzedano 05.11.2018 za 316 000 zł (10 640 zł/m²), po 7,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 171 000 zł, czyli 117,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.04.2018, zł/m²

4 882

145 000 zł

Sprzedaż 05.11.2018, zł/m²

10 640

316 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 758

171 000 zł · 117,9%

Trzymanie

7,0 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,0 mies. (214 dni)
Różnica cen brutto: 171 000 zł
ROI: 117,9%
ROI roczne: 277,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują

33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 18 000kupno13 40018 400kupnosprzedaż17 00020 900sprzedaż‹kupno 4 882 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 640 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Karola Chodkiewicza 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2021435 → 620 tys. zł+185+42,5%49 m²4,7 mies.1 p. 07.2019150 → 150 tys. zł00,0%18 m²13,5 mies.parterdo weryfikacji 06.2019205 → 390 tys. zł+185+90,2%34 m²6,5 mies.3 p. 07.2016135 → 215 tys. zł+80+59,3%25 m²4,2 mies.2 p.