SzukajMetodologia

Odsprzedaż: Kraków, Grzegórzecka 77A

26 m² · 01.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 25,9 m² pod adresem Grzegórzecka 77A w Krakowie kupiono 26.02.2016 za 197 973 zł (7 650 zł/m²) i sprzedano 04.01.2020 za 348 000 zł (13 447 zł/m²), po 46,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 150 027 zł, czyli 75,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.02.2016, zł/m²
7 650
197 973 zł
Sprzedaż 04.01.2020, zł/m²
13 447
348 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 797
150 027 zł · 75,8%
Trzymanie
46,3 mies.
piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
5 0008 00011 00014 00011.201504.2020 kupno: 7 650 zł/m²sprzedaż: 13 447 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
46,3 mies. (1 408 dni)
Różnica cen brutto
150 027 zł
ROI
75,8%
ROI roczne
15,8%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 19 100kupno14 10020 200kupnosprzedaż18 20021 100sprzedażkupno 7 650 zł/m²sprzedaż 13 447 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grzegórzecka 77A i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2022555 → 660 tys. zł+105+18,9%42 m²28,3 mies.4 p.odsprzedaż 09.2019304 → 454 tys. zł+150+49,1%44 m²42,6 mies.parterodsprzedaż 07.2019462 → 678 tys. zł+216+46,8%64 m²39,3 mies.1 p.odsprzedaż 11.2017323 → 485 tys. zł+162+50,0%49 m²21,3 mies.2 p.odsprzedaż 05.2016303 → 268 tys. zł−35−11,6%38 m²2,9 mies.2 p.