Flip: Kraków, Grzegórzecka 67f

70 m² · 12.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 70,3 m² pod adresem Grzegórzecka 67f w Krakowie kupiono 30.01.2018 za 600 000 zł (8 536 zł/m²) i sprzedano 17.12.2018 za 800 000 zł (11 381 zł/m²), po 10,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 200 000 zł, czyli 33,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.01.2018, zł/m²

8 536

600 000 zł

Sprzedaż 17.12.2018, zł/m²

11 381

800 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 845

200 000 zł · 33,3%

Trzymanie

10,5 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,5 mies. (321 dni)
Różnica cen brutto: 200 000 zł
ROI: 33,3%
ROI roczne: 38,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 19 100kupno13 70020 600kupnosprzedaż17 00021 800sprzedażkupno 8 536 zł/m²sprzedaż 11 381 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grzegórzecka 67f i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.20201 600 → 1 100 tys. zł−500−31,3%98 m²8,1 mies.1 p.do weryfikacji 07.2020653 → 850 tys. zł+197+30,1%59 m²38,4 mies.5 p.odsprzedaż 03.2020799 → 1 600 tys. zł+801+100,3%98 m²32,9 mies.1 p.odsprzedaż 12.2019628 → 750 tys. zł+122+19,4%92 m²20,9 mies.4 p.odsprzedaż 10.2019500 → 910 tys. zł+410+81,9%59 m²31,0 mies.1 p.odsprzedaż 10.2018459 → 685 tys. zł+226+49,1%55 m²18,8 mies.1 p.odsprzedaż 05.2018331 → 330 tys. zł−1−0,2%36 m²9,9 mies.3 p. 03.2018310 → 415 tys. zł+105+33,9%36 m²6,9 mies.1 p.